Wolbarg 9, Ruurlo, Nederland

Ruurlo, Wolbarg 9

Vraagprijs: € 324.009, -- k.k.

Vakantievieren met stijl, comfort en karakter. Want dit is absoluut geen doorsnee woning. Dit is een plek waar luxe en rust elkaar ontmoeten. Een boerderijwoning met voorname uitstraling, verscholen in het groen van een prachtig bosrijk en lommerrijk park. Hier vormen stijlvolle woningen samen het hart van een unieke enclave. Hier is het heerlijk toeven: omdat vakantie ook een beetje thuiskomen mag zijn!

VAKANTIETHUIS

Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop door de herfstige bladeren. Een rijk pallet aan kleuren stemt ons vrolijk. Bij de slagboom houden we halt . Na verificatie kunnen we door en rijden stapvoets over het ruim opgezette park. Onze woning bevindt zich in het rechter gedeelte. We parkeren op de eigen, dubbele, oprit voor de woning. De gasten mogen die aan het begin van het park in de berm zetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Je ruikt het vers gemaaide gras, de boslucht en je hoort een kakafonie aan vogelgeluiden. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg….

Vooruit, toch eerst maar even de woning bekijken. Binnen stap je in een warm en verzorgd interieur. Want je krijgt deze woning geheel gestoffeerd en gemeubileerd. Geen gedoe met inrichten en klussen. Stofzuigen, wellicht een ander behangetje, en je koffers neerzetten is genoeg. In de hal  hangen we onze jas aan de kapstok en zien de meterkast en laten we de trap naar boven nog even links liggen. De woonkamer en open keuken zijn royaal en breed. Openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin.  De houtkachel maakt een gezellig snorrend geluid en werpt haar warmte lustig de ruimte in. We zien vervolgens de slaapkamer (Auping bedden), badkamer (douche, wastafel), apart toilet en bijkeuken met wasmachine op de begane grond. Buitenom en in stijl aan de woning gebouwd, nog een berging voor fietsen en tuingereedschap. In de hal van de woning liggen plavuizen. Boven zijn nog twee slaapkamers onder het schuine dak. Ook vinden we hier de kast waarin de HR cv-ketel (Bosch uit 2008) is geplaatst. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en heeft energielabel C.

VAKANTIEGANGER

Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. De woning wordt compleet aangeboden. Dus inclusief meubilair, bestek, decoraties, wasmachine, etc.

VAKANTIEPARK

Buitengoed ’t Sikkeler in Ruurlo is een verborgen parel in de Achterhoek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Onze woning bevindt zich in het eerst gebouwde gedeelte Sickelars Camp, grenzend aan het later gebouwde park. Dit kleinschalige en netjes onderhouden park is gelegen aan de rand van de Ruurlose bossen en biedt een oase van sereniteit voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Het park is zorgvuldig aangelegd en natuurlijk geïntegreerd in de omgeving. Aannemer EBU uit Doetinchem heeft de woningen gebouwd.  Er is geen georganiseerd vermaak, maar wel een speeltuin voor de kleintjes en fietsverhuur voor het verkennen van de afwisselende omgeving.

Beheersvergoeding per jaar: € 2150,-- en bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 1098,--

VAKANTIEWONINGEN

Beide gedeeltes bieden een verscheidenheid aan comfortabele woningen, elk met hun charme en uitstraling:

• Notariswoningen (Bronkhorst): statige, brede woningen met sierluiken en natuurstenen omlijsting.
• Boerderijwoningen (Bredevoort). Karakteristieke woningen met rieten daken.
• Schattige boerderijtjes (Wolbarg) Kleine, charmante woningen.
• Recreatiewoningen (Wolfersveen) ruime woningen met red ceder gevels.

De woningen zijn particulier bezit, wat zorgt voor unieke en persoonlijke interieurs. Het park is bekroond met een gouden Zoover Award en scoort hoog op hygiëne, luxe en fraaie ligging in de natuur.

VAKANTIETIJD

Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen!

Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! De omgeving van Ruurlo is rijk aan natuur en cultuur. Op korte afstand ligt kasteel Ruurlo met museum MORE.

VAKANTIETOESLAG

Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden wordt er paar jaar € 1098,-- betaald als bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren. Hierin begrepen zit het buitenonderhoud (schilderwerk). De beheersvergoeding bedraagt voor dit jaar € 2.150, --. Hiervoor maaien ze o.a. ook keurig netjes het gras rondom de woning.

Voor meer informatie, of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
IetsAnders Makelaars
0543-769004